Vente maison 242 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gisors (27140)

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1 254 €/m²
Meublée
Chauffage individuel électrique

ALBAN CASTELLANI - BSK Immobilier

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Description

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier a seulement 15 min de gisors offrant une rentabilité exceptionnelle de 11 %, composé de deux maisons avec garages privatifs, jardins et accès direct à la voie verte située à seulement 20 mètres.
Première maison – 98 m² (actuellement louée 650 €/mois, vendue libre ou occupée)
Entrée par véranda lumineuse de 12 m²
Cuisine de 12 m²
Salon/séjour spacieux de 30 m²
1 chambre en rez-de-chaussée de 9 m²
Salle d'eau de 8 m² + WC séparé
À l'étage : 2 chambres de 13 m²
Garage privatif de 20 m²
Jardin clos et arboré de 450 m²
Deuxième maison – entièrement rénovée (gîte haut de gamme)
Entrée de 3,5 m²
Cuisine équipée de 6 m²
Salon/séjour avec espace détente et jacuzzi de 34 m²
Chambre de 13 m²
Belle salle d'eau moderne avec double vasque de 9 m²
Garage privatif de 30 m²
Jardin privatif de 350 m²
Vendu avec tout le mobilier, équipements et linge de maison pour poursuivre immédiatement l'activité de gîte si souhaité.
Informations complémentaires :
Revenus locatifs annuels : 17 000 €
Cours et allées en macadam avec gestion des eaux pluviales
Tout-à-l'égout pour les deux habitations
Environnement agréable et pratique grâce à la voie verte à proximité immédiate
Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour développer une activité locative ou de gîte.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 303512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN CASTELLANI (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 51488815500041.
Prix du bien : 242 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 303512 - Réf Superimmo : ANVXZHT2T

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 1950
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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