Vente maison 213 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouillac (16170)

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1 104 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Thibault Lavaure - efficity

27 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ
16170 - GENAC - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CORPS DE FERME - TERRASSE - DÉPENDANCES - TERRAIN - POSSIBILITE GITES, CHAMBRES D'HOTES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située dans un environnement paisible.
Cette demeure d'exception de 1740 se déploie sur deux niveaux :
Au rez de chaussée, une entrée, séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, deux wc séparés et une chaufferie.
A l'étage, deux chambres, wc séparé et des combles aménageables d'environ 115 m².
Plusieurs dépendances pour un total d'environ 207 m² au sol constitue un véritable atout pour ce bien, offrant des possibilités diverses selon vos besoins et projets.
Informations complémentaires :
Jardin d'environ 3000 m²
Assainissement individuel
Survitrage et double vitrage
Chauffage fioul
Terrasse
Moustiquaires
Exposition sud
Appentis
Double garage
Toiture d'environ 15 ans
A visiter rapidement
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 186234 - Réf Superimmo : ANVXYUEX5

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 104 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 513 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1740	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 9,4%

213 000 €

19 juin 2025

235 000 €

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