Vente maison 476 100 €

193,69 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fressines (79370)

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2 458 €/m²
Exclusivité

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Description

Réf. 2589 - En exclusivité dans votre agence, venez découvrir cette magnifique maison récente de 193 m² environ nichée au coeur de son écrin de verdure de 1 630 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, un grand espace de vie comprenant une vaste cuisine avec son séjour très lumineux avec un accès direct sur la terrasse, un salon avec son poêle à bois. Vous découvrirez également un cellier avec un accès au double garage. L'espace nuit est composé d'un dégagement menant vers trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, des WC séparés, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse et son espace bureau. Ses atouts: maison récente, synonyme d'isolation et de performances énergétiques optimales, chauffage par pompe à chaleur air/eau, Coup de coeur assuré pour cette maison familiale ! Contactez nous dès maintenant pour ne pas laisser passer cette exclusivité ! ATLAS IMMOBILIER - E.I Annabelle GUILLOT - , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2589 - Réf Superimmo : ANVXZW2R5

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Caractérisques

Prix de vente : 476 100 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193,69 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 866 m²	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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