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Vente maison 207 900 €
193 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Fleuré (86340)

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  • 1 077 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Stéphanie Brotons - iad

Stéphanie Brotons - iad

9 avis
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Description

iad France - Stéphanie Brotons vous propose: A 20 minutes au Sud Est de Poitiers, au coeur du bourg de Fleuré, venez découvrir cette grande maison familiale à rénover de 194 m2 avec un jardin exceptionnel de 3 200 m2 arboré (verger) et entièrement clôturé.
Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes et le charme de cette maison qui vous propose :
- 1 belle entrée, 1 salon et 1 salle à manger. La cuisine se distingue par son agencement confortable : un espace dédié à la préparation des repas de 12 m², complété par un vaste coin repas de 30 m² offrant des volumes rares. Cet ensemble forme une véritable pièce de vie, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir.
- 4 belles chambres + 1 bureau.
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 2 wc, une buanderie avec grande pièce de stockage,
- 1 grand garage, 2 caves, 1 grande dépendance.
A l'extérieur, une incroyable parcelle arborée avec piscine chauffée (et sa douche), terrasse et espace cuisine d'été.
La maison propose également un grand garage et des dépendances.
Le chauffage est assurée par une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, assainissement collectif tout à l'égout, les huisseries sont majoritairement en double vitrage.
N'attendez plus, contactez nous pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1797117 - Réf Superimmo : ANVXZIM7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 207 900 €Prix au m² : 1 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 240 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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STÉPHANIE BROTONS - IAD

Siren : 948646302
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