Vente maison 450 000 €

193 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Colleville-sur-Mer (14710)

MAISON - T6 - 193m2
NOUVEAUTE CHEZ E&B IMMO
Maison T6 en ossature bois à 30 mètres d’Omaha Beach
Saint-Laurent-sur-Mer – À seulement 30 mètres de la célèbre plage d’Omaha Beach, venez découvrir cette maison en ossature bois de 193 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain de 2 000 m², dans un cadre naturel exceptionnel.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour avec cheminée
- Cuisine séparée
- Laboratoire de cuisine
- Salle d’eau
- WC suspendu
- Salle de billard
- Double garage
À l’étage :
- Palier
- WC séparé
- 2 chambres avec salle d’eau privative
- Grand espace à finir d’aménager (possibilité de 2 chambres supplémentaires)
Dépendances & Extérieurs :
- Bâtiment indépendant de 90 m² avec porte motorisée, idéal pour atelier, stockage ou garage bateau
- Mare naturelle alimentée par une source venant de la colline, cadre verdoyant
- Garage à bateau avec accès direct à la cale (30 mètres de la plage)
- Atelier
- Cave
Informations techniques :
- Maison en ossature bois : chaleureuse, saine et bien isolée
- Chauffage au fioul
- Assainissement : tout-à-l'égout
- DPE : D / GES : D
Les atouts du bien :
+ Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer
+ Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou chambres d’hôtes
+ Nombreuses possibilités d’aménagement
+ Cadre naturel et historique unique
Visite virtuel disponible sur notre site internet !
Prix : 450 000 euros HAI
Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez :
Emeline BUREL
07 60 95 36 18
Annonce rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l’agence E&B IMMO, immatriculée au RSAC de Caen sous le n° 928 447 762.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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EMELINE & BENJAMIN IMMO

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