Vente maison 337 500 €

193 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cinq-Mars-la-Pile (37130)

iad France - Sebastien BERNARD vous propose: **Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Cinq-Mars-la-Pile**
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 193 m² du 19ème siècle , située dans la charmante commune de Cinq-Mars-la-Pile. Cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.
**Description des Pièces :**
- 5 Chambres spacieuses et lumineuses
- 2 Salles d'eau pour votre confort
- 2 WC
- 1 vestibule + 1 entrée
- Une Cuisine séparée aménagée et équipée
- Un espace de 42 m2 combinant Salon / séjour chaleureux avec une cheminée à insert pour des moments de convivialité
- Celliers et buanderie pratiques pour le rangement
- Très grand grenier aménageable avec poutres
- Une terrasse pour profiter des beaux jours
- Un jardin arboré et clos pour des instants de détente en plein air
- Un garage pour stocker et ranger vos vélos, motos ...
- Diverses petites dépendances
**Les Atouts**
- Maison de caractère en pierre de taille, parquet, hauteurs sous plafonds
- Huisseries bois double vitrage récentes
- Chaudière à condensation pour la production de chauffage
- Cheminée avec insert
- Proximité commodités, groupes scolaires
- A85 gratuite pour aller à TOURS en 20 mn
- Gare pour aller à TOURS en 14 mn
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au charme indéniable dans un cadre bucolique à Cinq-Mars-la-Pile. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 337 500 €

Prix au m² : 1 749 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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SEBASTIEN BERNARD - IAD

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