Vente maison 449 000 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chanteau (45400)

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Belle Maison Familiale 8 pièces de 193m² sur un Vaste Terrain à Chanteau
Cette superbe maison offre une surface habitable de 193m² sur un terrain de 2488m². Construite en 2012, elle propose un cadre de vie agréable et spacieux pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Les larges portes fenêtres de la cuisine et du séjour donnent directement accès à une magnifique terrasse.
Vous trouverez également, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un baignoire et d'un WC, un petit bureau, une grande salle de sport et une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne.
Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins d’une grande famille moderne.
A l'étage, une partie aménagée permet d'avoir une 5ème chambre et un WC.
La maison bénéficie d’un double système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable, répondant aux besoins numériques d’aujourd’hui.
Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout.
L’extérieur de la maison offre de vastes espaces aménageables selon vos envies, avec des expositions plein sud et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain peut accueillir des projets d’aménagement paysager, de potager ou même l’installation d’une piscine.
À proximité, vous trouverez le Centre Commercial CAP SARAN à 10.6km, des distributeurs de pain, de pizzas et une épicerie automatique à seulement 1.1km. L’école primaire et maternelle se situe à 1.7km, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants.
Une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle maison à Chanteau.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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GINO DA CUNHA - IAD

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