Vente maison 578 500 €

193 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chambéry (73000)

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2 997 €/m²
Cuisine de 11 m²
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)

Scott PEREZ - eXp France

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Description

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry, découvrez cette belle maison des années 80, soigneusement entretenue.
Sur un terrain clos et arboré de 622 m², découvrez 313 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux dont une surface habitable de 193 m².
Composition du bien :
- 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing + salle de bain
- 1 bureau
- 2 salles d'eau (niveaux 1 & 3)
- 1 cellier / buanderie
- Double garage
- Terrasse filante sur deux côtés de la maison
- PAC Air/Air + poêle à bois
- Portail motorisé, volets bois, store banne motorisé
- Fibre optique
- Quartier calme, à proximité directe des écoles, commerces, transports en commun et universités
- Accès rapide aux grands axes (rocade, autoroute, centre-ville)
Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Bissy, tant par son volume que par sa qualité d'entretien Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 86487025 - Réf Superimmo : ANVX100YM3

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Caractérisques

Prix de vente : 578 500 €	Prix au m² : 2 997 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 8 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)	Climatisation
Cuisine de 11 m²	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2019 000 043 241