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Vente maison 1 995 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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10 337 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (clim. réversible)
Piscine

PRESTANT Realty

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Description

Exclusivité--À 15 minutes à pied de la Grande Plage et à proximité immédiate des commerces et de la Gare du Midi, cette élégante maison de ville de 193 m² (Carrez), entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Sur trois niveaux, elle offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, buanderie et cellier. Le jardin, enchanteur, a été conçu par un paysagiste. Il abrite une terrasse, une cuisine d'été et une piscine au sel chauffée (11 x 3,5 m). Une dépendance complète l'ensemble. Climatisation réversible, parquets, menuiseries bois double vitrage, alarme, visiophone. Trois places de stationnement dans une voie privée au calme. Un bien rare, à l'abri des regards, pour une vie à pied au cœur de Biarritz. PRESTANT Realty- Alex Gaines - 07 78 10 04 86 et Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640252755). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 640252755 - Réf Superimmo : ANVXU3406

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 10 337 € / m²
Taxe foncière : 3 370 €

Honoraires à la charge du vendeur - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Sans vis-à-vis
3 Parkings couverts	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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