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Vente maison 538 200 €
193 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
193 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 2 789 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: À vendre – Ensemble immobilier rénové avec goût à Aigrefeuille (17). 20Km de la Rochelle, 10mn de la gare TER.
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de charme, entièrement rénové en 2024, situé à deux pas des commodités du centre d’Aigrefeuille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille avec un rendement locatif .
Cet ensemble se compose de :
Deux maisons T4 : 1 de 85,55 m2 et l'autre de 79,95m2 chacune
et Un studio indépendant de 28 m².
Description des maisons (x2) :
Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, une buanderie et un toilette indépendant
A l'étage : trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un second toilette.
Extérieur : terrasse privative et 2 places de stationnement, dont une couverte
Studio indépendant qui se trouve au dessus d'un des 2 logements. Accessible par un escalier extérieur : Pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine équipée, salle d'eau/ douche . Place de stationnement privative
Les plus :
-Rénovation complète en 2024 — aucun travaux à prévoir
-Possibilité d’agrandissement ou de construction supplémentaire sur le terrain
- Excellente opportunité locative , possibilité de division de parcelle
À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces, marché, boulangeries , supermarché et services. Sans oublier le lac de Frace à 2 mn à pied.
Un bien clé en main, alliant confort moderne et rentabilité, dans un environnement calme et pratique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1883948 - Réf Superimmo : ANVXZTLQC
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| Prix de vente : 538 200 € | Prix au m² : 2 789 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 193 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 512 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
878 € / an
Maximum :
1 188 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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