Vente maison 157 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

Villon (89740)

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818 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel (radiateurs)

Joëlle HEGOT - iad

12 avis

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Description

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 VILLON
dans un joli village aux portes des vignobles champenois, maison de 192 m2 rénovée sur terrain de 525 m2 entièrement clos.
Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec sur la gauche, le salon de 19m2 ou possibilité de faire une chambre, sur la droite un grand séjour de 38 m2, une cuisine de 25m2 entièrement équipée et aménagée avec accès sur l'extérieur, une chaufferie de 12 m2 avec possibilité de faire une salle d'eau, WC séparé.
Au 1er étage, 4 belles chambres dont 1 de 20m2, 1 bureau, 1 salle d'eau, WC séparé.
au 2ème étage, une pièce de 35 m2 à aménager selon votre goût.
Double vitrage, dalles de bourgogne, parquet bois, électricité aux normes, cave, adoucisseur, toiture récente
Chauffage fuel
Double garage à proximité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 1870704 - Réf Superimmo : ANVXZP164

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - ter. 525 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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