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15
Vente maison 199 500 €
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Trézioux (63520)
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Trézioux (63520)
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- 1 039 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
*** CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***
Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette charmante et grande maison de 192m² habitables, située sur la commune de Trézioux, lieu-dit Le Clos au 1494 route des Bruyères.
*** BIEN RARE *** Idéal pour une famille ayant besoin d'espace, d'un environnement calme et verdoyant, avec très peu de voisinage et un grand jardin ! ***
Lumineuse et généreuse de part ses volumes, elle se compose d'un hall d'entrée... d'un salon avec accès à la véranda... d'une cuisine séparée... de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée... d'un wc... d'une salle d'eau...
Son extérieur offre une qualité de vie très agréable : une belle et grande terrasse couverte avec vue dégagée... + 3000m² de terrain arboré et sans vis à vis...
En complément on y trouve une buanderie/chaufferie, cave et plusieurs petites dépendances...
Informations diverses :
- Des travaux sont à prévoir dans son ensemble pour remettre la maison confortable et à votre goût (à noter qu'elle est saine et parfaitement habitable)
- DPE D/D (chauffage central au fioul + possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon)
- Référence cadastrale ZM n°92 pour 3069m²
- Toiture en bon état et isolée
- Assainissement individuel (non conforme), à remplacer
- Taxes foncières : environ 1000 €
- Trézioux est à 15 min de Billom et de Courpière, à moins de 40min de Clermont-Fd, Issoire, Ambert et Thiers.
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour votre visite ! Adeline et Bertrand.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 593504 )
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 830039254462 - Réf Superimmo : ANVXZPHKD
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 039 € / m² |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 069 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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