Vente maison 459 000 €

192 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Thue et Mue (14740)

iad France - Yannick Lelarge vous propose: --- Magnifique maison, en pierres de Caen, située à 2 minutes de Bretteville-L'Orgueilleuse où toutes les commodités sont présentes --- Ce bien 'coup de coeur' vous offre une vie de plain-pied possible --- La cuisine neuve est entièrement aménagée et équipée, la salle est spacieuse, le salon a gardé le caractère de l'ancien et la suite parentale est neuve --- Le premier étage dispose de 4 chambres, un wc et une salle d'eau neuve --- Le second étage propose un palier-bureau et 2 chambres --- Le mode de chauffage est distillé par une chaudière à pellets neuve --- L'avantage de cette maison est de poser ses valises tout simplement --- L'extérieur, entièrement finalisé, est doté d'une cour, d'un garage avec une seconde entrée et une terrasse --- Caen et Bayeux sont seulement à 15 minutes, et l'accès à la N.13 est rapide --- Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 459 000 €

Prix au m² : 2 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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YANNICK LELARGE - IAD

Siren : 833611395

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