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Vente maison 449 000 €
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tautavel (66720)
192 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Tautavel (66720)
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- 2 339 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du village pittoresque de Tautavel, réputé pour son charme et sa douceur de vivre, se dévoile cette maison de maître rénovée avec raffinement, où l'âme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Derrière sa façade enduite aux lignes épurées, cette demeure séduit dès les premiers pas par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et son atmosphère accueillante.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes ou de gîte de charme.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon plein de caractère et un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée.
Cet espace de vie s'étend vers un patio à ciel ouvert, intime et paisible, agrémenté d'une piscine couverte, d'un salon d'été, d'une mezzanine pouvant servir de salle de sport, ainsi que d'un espace buanderie et d'une cuisine d'été — un véritable cocon pour recevoir et se ressourcer.
Sur deux étages, la maison offre quatre chambres, chacune avec sa salle de bain privative, dont une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau et d'un dressing spacieux.
Chaque espace de nuit a été pensé pour préserver confort et intimité.
Les matériaux nobles et les détails soignés confèrent à cette maison tout son cachet : menuiseries en chêne massif, tomettes ciment d'origine, hauteurs sous plafond, le tout complété par un équipement moderne et performant : menuiseries PVC double vitrage, climatisation par soufflage, espaces optimisés et rénovation de qualité.
Cette demeure est vendue partiellement meublée, avec la possibilité d'acquérir le reste du mobilier en sus — pour une installation immédiate, sans compromis sur le style.
Un bien rare, où authenticité, élégance et confort se conjuguent à la perfection.
Coup de coeur garanti — contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de maître unique, au coeur de Tautavel !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2616.00 € et 3541.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Isabelle GAUDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909330946
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM16660-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015L0
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 2 339 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 4 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 616 € / an
Maximum :
3 541 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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