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Vente maison 289 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
Sedan (08200)
192 m²
8 pièces
8 p
Sedan (08200)
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- 1 505 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Thiry vous propose: Maison individuelle 192 m² – vie de plain-pied possible – espace balnéo – Sedan
Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 192 m², située sur les hauteurs de Sedan, dans un secteur calme et recherché, offrant de très belles prestations et un confort exceptionnel sur un terrain clos de 1 350 m² environ, sans vis-à-vis, avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.
La maison permet de vivre entièrement de plain-pied : elle dispose d’une entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux de 41 m² donnant sur une jolie terrasse, d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre avec salle de douche privative et d’un bureau donnant sur l’extérieur par une grande baie vitrée pouvant faire office de 5ᵉ chambre. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires de 16-19 et 20m² environ au sol, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, offrent un espace nuit confortable pour toute la famille.
Le sous-sol complet présente un véritable espace bien-être et loisirs, avec une pièce de balnéo d’environ 20 m² équipée d’un hamam, jacuzzi, sauna, douche et WC, parfaite pour se détendre en toute intimité. Le sous-sol comprend également une pièce de 24 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de loisirs…) , une buanderie, une cave et un espace stationnement avec avec porte de garage motorisée pouvant accueillir deux véhicules.
Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques, le chauffage est électrique, la maison est équipée d’un système d’alarme, et la toiture a été révisée. Ce bien bénéficie d’un DPE D, très bien classé au niveau énergétique, et d’une taxe foncière de 3 000 €.
Un abri de jardin complète ce bien d’exception, idéal pour une famille recherchant espace, confort, la possibilité de vivre de plain-pied, et de profiter pleinement de la terrasse et de l’espace balnéo, dans un cadre entièrement privé et sans vis-à-vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1891225 - Réf Superimmo : ANVXZXG4C
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 505 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 8 pièces - ter. 1 350 m² | Année de construction : 1986 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 605 € / an
Maximum :
4 877 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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