Vente maison 449 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saugnac-et-Cambran (40180)

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2 339 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

Immodax

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Description

Maison de style contemporaine dessinée par un architecte
Ses 192m² habitables sont composé de 4 chambres , 1 cuisine ouverte sur un salon / salle a manger avec la vue sur le parc et sa piscine. Vous trouverez également un dortoir , un bureau, une entrée , un espace TV une salle de douche avec un accès direct a la piscine, 2 WC, 1 salle de bain un carport...Le tout sur une parcelle de 1987m² entièrement fermée avec portail et portillon électrique
A VISITER.
Prix du bien : 449.000,00 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique 06-2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique DPE B- GES A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 1610 € et 2250€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Plus de détails ou photos sur notre site internet référence 2937.
Les honoraires sont à la charge vendeur.
SEBASTIEN GATUINGT Votre conseiller IMMODAX 07 83 66 09 44
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT
Sébastien Gatuingt Agent Commercial en Immobilier –IMMODAX.
RSAC de DAX 414 114 157
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODAX : Sébastien GATUINGT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414114157.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2937-IMMODAX - Réf Superimmo : ANVXYYDGI

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 987 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1994	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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