Vente maison 577 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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3 005 €/m²
2 Garages
Chauffage électrique

Catherine LEYENDECKER - 3G IMMO

5 avis

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Description

Belle maison avec cour, jardin et double garage et appartement indépendant
Cette SPACIEUSE MAISON TRAVERSANTE de plus de 190 m2 habitables sur 312 m2 de terrain bénéficie d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à quelques pas des PLAGES des Saintes Maries de la Mer et se compose d'une HABITATION PRINCIPALE, d'un APPARTEMENT INDEPENDANT, un DOUBLE GARAGE TRAVERSANT de 40 m2, une COUR et un JARDIN.
Le Rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec hall et escalier menant à l'étage, un accès direct au garage, une grande buanderie avec cellier ainsi qu'un accès à un appartement T3 dont 2 chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une entrée côté nord totalement indépendante, avec place de parking et terrasse.
A l'étage, on découvre une belle surface habitable d'environ 120 m2, avec belle pièce à vivre dotée d'une cheminée insert, s'ouvrant sur une loggia et avec accès à une agréable terrasse couverte, une cuisine indépendante avec sortie sur la terrasse, un spacieux dégagement avec grands placards, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un wc séparé.
Ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement et de location saisonnière, par sa situation idéale pour les amoureux de la plage... Promesse d'une belle qualité de vie....

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine LEYENDECKER inscrite au RSAC de TARASCON n° 482 217 080
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 205007CL - Réf Superimmo : ANVXYKXXC

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Caractérisques

Prix de vente : 577 000 €	Prix au m² : 3 005 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 312 m²	Travaux à prevoir
2 Garages	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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