Vente maison 549 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Nichée au cœur du superbe village de Saint-Laurent-des-Arbres, entre vignes et forêt, cette maison familiale de caractère de 196 m² séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Édifiée sur une parcelle d'environ 920 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse cuisine conviviale, une suite parentale, un bureau pouvant faire office de chambre, une grande pièce de jeux, un espace détente, ainsi qu'un cellier fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une belle salle de bain, et une spacieuse chambre parentale ouvrant sur une terrasse privative, un véritable cocon intime avec vue dégagée.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin isolé agrémenté d'une superbe piscine neuve, idéale pour les belles journées d'été.
Confort moderne et charme méditerranéen s'y marient à merveille : climatisation réversible, double vitrage, poêle à bois, volumes généreux et luminosité omniprésente font de cette maison un lieu de vie aussi chaleureux qu'élégant.
Cette propriété rare allie authenticité, espace et confort au quotidien.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 306949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN DUFOUR (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88430410600013.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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