Vente maison 289 000 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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1 505 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Michel BATTIE - Capifrance

20 avis

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Description

Idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'une excellente exposition et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 726m², cette propriété parfaitement entretenue est scindée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec location, regroupement familial ou investissement.
Deux logements indépendants, idéals pour une grande famille ou un projet locatif
Un sous-sol complet, avec un vaste espace garage
Une dépendance, pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins
Très belle exposition, garantissant une luminosité optimale
Un terrain de 726m², rare sur le secteur
Une cheminée à foyer ouvert, pour des moments chaleureux en toute saison
Un bien d'exception, alliant espace, confort et proximité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.922711

Publiée le 24/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340931636341 - Réf Superimmo : ANVXZIXJH

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 505 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 726 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1966
Gardien	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	2 salles de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 401 € / an

Maximum : 4 601 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 10,4%

289 000 €

24 septembre 2025

322 500 €

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