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Vente maison 307 000 €
192 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Chamant (15140)

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  • 1 599 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Florian LLINARES - iad

Florian LLINARES - iad

27 avis
06 69 99 35 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Llinares vous propose: Splendide Maison Traditionnelle de 192 m² sur un vaste terrain de 19 120 m² sur la commune de Saint-Chamant.
Cette magnifique maison traditionnelle datant de 1850 est un véritable trésor, surplombant la vallée de la Bertrande.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec coin cuisine et son cantou. Une porte cachée dans les boiseries du salon permet d'accéder à un second séjour ou se trouve un magnifique cantou.
Les 5 chambres réparties sur les étages supérieurs offrent de belles perspectives, chacune offrant un espace unique.
Le terrain de 19120 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un jardin paysager, d'un bois et d'un champ agricole.
Cette maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, mais l'ensemble est en bon état et offre de superbes perspectives pour une rénovation personnalisée. Pour les amoureux de l'ancien, cette demeure d'exception saura vous charmer.
Les plus : vous trouverez un puit ainsi qu'une belle grange en état.
Les photos ont été prises en septembre.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison chargée d'histoire, offrant un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 357 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897680 - Réf Superimmo : ANVXZYMUB
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 1 599 € / m²

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192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 19 120 m²Année de construction : 1850
Chauffage au fuel (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 540 € / an
Maximum : 11 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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