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Vente maison 595 000 €
192 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice (16100)
192 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brice (16100)
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- 3 099 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
iad FRANCE - Stéphane THIERRY
06 45 06 11 87
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Description
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DU BIEN
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iad France - Stéphane Thierry (06 45 06 11 87) vous propose : EXCEPTIONNEL - A Saint-Brice, Maison d'Architecte de 192 m² environ construite en 2010 sur une parcelle de 3200 m² environ, comprenant 3 chambres dont une suite parentale.
Ce bien de grande qualité a toujours bénéficié d'un parfait entretien et est en excellent état.
La maison vous offre au rez-de-chaussée un très bel espace de vie baigné de lumière avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse de la piscine, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'une terrasse, un cellier, une buanderie, deux chambres, une salle de douche, un WC séparé. L'étage est dédié à la suite parentale comprenant une chambre ouvrant sur un des toits terrasses, un dressing, une salle-de-bains et douches, un WC séparé.
La maison est conçue pour une distribution particulièrement fonctionnelle et bénéficie de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une piscine 4,5x9 chauffée, d'une cuisine d'été, d'un WC, d'un jardin paysagé, de nombreux fruitiers, d'un potager, de deux garages, d'un abris de jardin. Prestations de grand standing dignes d'un hôtel de luxe. Située aux portes de Cognac, cette réalisation unique est à trois minutes du Golf du Cognac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Thierry EI (ID 31948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/02/2024 -
maj le 31/03/2024 -
Réf. agence : 1469932 - Réf Superimmo : ANVXUVW8N
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 099 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 192 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 200 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 18/05/2023.
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