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20
Vente maison 467 250 €
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rochefort-sur-Loire (49190)
192 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rochefort-sur-Loire (49190)
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- 2 434 €/m²
- 2 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein cœur de Rochefort-sur-Loire, cette charmante propriété construite en 1999, gage de qualité et de pérennité, séduit par son environnement privilégié et son vaste terrain clos et paysagé de plus de 1 900 m². Parfaitement entretenue et prête à être habitée, elle offre un cadre de vie paisible, lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. La lumière traversante assure une agréable luminosité tout au long de l’année. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, un grand palier de plus de 15 m² dessert quatre chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche et un second WC avec lave-mains. La maison dispose d’un vaste sous-sol comprenant deux garages avec portes motorisées et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé offre un espace idéal pour la détente et peut être aménagé selon vos envies. Depuis sa construction, la propriété a fait l’objet de nombreuses améliorations. Notament le changement des menuiseries, la remplacement de radiateurs pour un meilleur rendement énergétique et les accès sont désormais motorisés pour plus de confort au quotidien. Un forage équipé permet également d’alimenter la maison et d’assurer l’arrosage du jardin. Cette maison allie qualité de construction, confort moderne et environnement privilégié. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien familial prêt à vivre. Foued, votre spécialiste immobilier basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d’exception. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107763DHI1604 - Réf Superimmo : ANVXZONTB
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Prix de vente : 467 250 €  | Prix au m² : 2 434 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 999 m² | 2 garages - 6 parkings |
| Cave | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique (mixte) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2025.
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