Vente maison 349 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pressins (38480)

Située à PRESSINS, cette maison familiale de 192 m² habitables implantée sur un terrain entièrement plat et clos de 1 190 m², offre confort, luminosité et volumes généreux pour toute la famille.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaitement adaptée pour plus de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, deux bureaux et une salle de bain, idéale pour accueillir enfants et invités.
Le salon / séjour de 48 m² bénéficie d'une baie vitrée aluminium qui apporte lumière et ouverture sur le jardin. La cuisine est fonctionnelle et pensée pour le quotidien.
Un grenier aménageable de 50 m² et une cave de 23 m² offrent un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou de futurs aménagements.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 50 m² et d'une dépendance de 68 m², parfaite pour un atelier, du rangement ou tout autre projet personnel. Un puits à usage domestique complète les extérieurs.
Cette maison allie confort moderne et prestations de qualité :
Poêle à granulés pour le chauffage principal
Climatisation réversible
Huisseries PVC double vitrage et aluminium
Volets roulants électriques
Portail électrique installé en 2021
Fibre optique
Assainissement individuel récent et aux normes
Informations complémentaires :
Terrain de 1 190 m² entièrement plat et clos
Taxe foncière : 1 300 €
Un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter des extérieurs et aménager selon vos envies.
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un grand espace de vie, de fonctionnalités modernes et d'un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf.920883

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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CAROLE MICHARD - CAPIFRANCE

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