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Vente maison 299 000 €
192 m²
6 pièces 6 p
Pont-Saint-Esprit (30130)

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  • 1 557 €/m²
  • Exclusivité
Julien BENOIT - iad

Julien BENOIT - iad

30 avis
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Description

iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Maison familiale avec deux logements – Fort potentiel – Piscine – Terrain de 1087 m²
En quête d’un bien rare, modulable et aux multiples possibilités ? Ne cherchez plus ! Je vous propose en exclusivité cette maison des années 70, édifiée sur une parcelle de 1087 m², offrant deux logements distincts, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou un regroupement intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée :
Un premier logement (à moduler selon vos besoins), composé :
•d’une pièce de vie
• d’une chambre
•d’un cellier,
•d’une salle d’eau,
•d’une grande véranda baignée de lumière,
•de deux garages
•et d’espaces à aménager à votre goût.
À l’étage (accès possible par l’intérieur ou l’extérieur) :
Un deuxième logement complet, comprenant :
•une cuisine indépendante,
•un très grand séjour,
•trois chambres,
•une salle de bain,
•et un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace piscine avec pool house, parfait pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille ou entre amis.
Des travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Chauffage par radiateur électrique, menuiseries en simples vitrages.
Taxe foncière 2024 : 2 356 €
Le bien est relié au tout à l’égout.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1851187 - Réf Superimmo : ANVXZIWR2
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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