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24
Vente maison 386 000 €
192 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paulhan (34230)
192 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Paulhan (34230)
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- 2 010 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Paulhan, 5 minutes de l'A75, village disposant de toutes les commodités, découvrez cette maison de 192 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 300 m². Cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, un environnement calme et des aménagements adaptés à une famille ou à un projet de vie mixte.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement T2 indépendant de 49 m² disposant de son propre accès. Cet espace peut convenir pour accueillir la famille ou amis de manière autonome ou pour une activité locative saisonnière ou annuelle.
Ce niveau propose également une grande pièce ayant fait office de salle de cinéma, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. Ces espaces permettent de profiter du confort intérieur tout en restant connectés à l'extérieur.
La partie principale de la maison se situe au 1er étage. Elle dispose d'une pièce de vie de 46 m² offrant une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant clarté et volume. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur une petite véranda chauffée (ancien atelier de peinture), pouvant servir de coin lecture ou de bureau + un espace TV ou futur dressing.
Une terrasse de 23 m² complète cet étage, avec vue dégagée sur le jardin.
Le jardin paysagé abrite une piscine, une cuisine d'été pour les repas extérieurs, plusieurs coins cosy, ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Vous aurez également la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la propriété.
Coté technique : menuiseries double vitrage PVC ou bois, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau.
Cette maison à vendre à Paulhan combine volumes généreux, espaces indépendants et aménagements extérieurs fonctionnels, répondant aux besoins d'une famille ou d'un projet locatif.
N'attendez pas pour visiter, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.928462
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 340937962581 - Réf Superimmo : ANVXZUJJH
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| Prix de vente : 386 000 € | Prix au m² : 2 010 € / m² |
| Taxe foncière : 2 879 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1936 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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