Vente maison 997 500 €

192 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Paimpol (22500)

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5 195 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

OPTIMO

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Description

À vendre – Maison de caractère en centre-ville de Paimpol – 192 m² habitables sur terrain constructible de 3 973 m²
Emplacement exceptionnel pour cette maison familiale située en plein coeur de PAIMPOL, à deux pas du port, des commerces et des écoles.
Caractéristiques principales :
Cette maison traditionnelle sous toiture ardoise développe environ 192 m² habitables et se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale qui donne immédiatement le ton avec ses volumes généreux
Un vaste salon / séjour baigné de lumière
Une cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d'aménagement
Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, parfaite pour une suite parentale ou un espace invités de plain-pied
WC indépendant
À l'étage :
Quatre chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses
Deux d'entre elles bénéficient d'une salle de bain privatifs, offrant un confort optimal
Un WC indépendant
En complément :
Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et espaces de stockage
Beau terrain clos et arboré de 3 973 m², rare en plein centre-ville
À noter : le terrain est entièrement constructible, offrant de multiples opportunités : extension, construction d'une seconde habitation, projet locatif ou aménagement paysager de grande envergure.
Les atouts :
Adresse prisée, tout à pied
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Terrain constructible en zone urbaine
Potentiel évolutif pour résidence principale
Un bien rare et recherché, à découvrir sans tarder !? PAIMPOL – centre-ville
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 22933-OPTIMO - Réf Superimmo : ANVXTKRSC

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 5 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 973 m²	Cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Siren : 818926081 - N° de carte professionnelle : 2201 2016 000 005 950