Vente maison 549 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ottrott (67530)

En co-exclusivité avec IPM je vous propose cette pépite à Ottrott !
Découvrez cette maison individuelle rénovée en 2021-23, 192 m² habitables, offrant grands volumes, lumière et vue dégagée sur les vignes.
Un bien rare qui combine confort, espace, modularité et cadre naturel privilégié.
Rénovée avec soin, elle allie volumes généreux, matériaux de qualité (parquets, cuisine contemporaine, poêle moderne) et finitions élégantes.
Ce que vous allez adorer :
Grande entrée spacieuse et accueillante avec un bel escalier, qui donne le ton dès l’arrivée
Pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et une terrasse de 53 m² exposée sud-est.
Jardin clos, avec vue dégagée sur les vignes.
Bureau indépendant de 30 m² avec entrée séparée : idéal pour un espace pro, un studio, ou 1 voir 2 chambres de plain-pied.
4 chambres à l’étage.
2 salles d’eau, rangements intégrés de qualité.
Sous-sol complet de 150 m² : garage, atelier, stockage.
Accès facile, stationnement devant la maison.
Ottrott, charmant village viticole au pied du Mont Sainte-Odile, entre Obernai et la Route des Vins.
Cadre naturel préservé, ambiance conviviale et qualité de vie recherchée.
Écoles, commerces et équipements à proximité.
Bus réguliers vers Obernai (Gare TER 10 min) et Strasbourg à 30 min.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la nature, les commodités et une bonne accessibilité au quotidien.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 2 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOËLLE WESPISER WETTLING - LF IMMO

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