Vente maison 797 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orvault (44700)

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4 151 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

BSR Immobilier

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Description

ORVAULT - PETIT CHANTILLY Découvrez cette charmante maison construite en 2015, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec deux studios indépendants. Cette propriété moderne et de qualité, assurant une efficacité énergétique optimale grâce à sa pompe à chaleur. LEONORE se distingue par ses espaces de vie fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie offre la possibilité d'ajouter une seconde chambre. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires avec salle d'eau indépendante, WC séparé ainsi qu'un espace bureau. Un garage et une extension plus récente pouvant faire office d'atelier ou d'une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans les deux studios meublés. Dont un est actuellement loué 598 euros/mois, avec une entrée indépendante. Ces espaces offrent des possibilités variées, que ce soit pour un investissement locatif ou la création d'un cabinet professionnel. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : LEONORE_ATF7 - Réf Superimmo : ANVXWSTYT

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 4 151 € / m²
Taxe foncière : 3 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 465 m²	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2015
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Historique des prix

8 juillet 2025

Baisse de 2,4%

797 000 €

17 mai 2025

816 400 €

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