Vente maison 449 000 €

192 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orthez (64300)

A 15mim d'Orthez direction Bayonne, dans petit village, Ancien corps de ferme de 1843 comprenant une habitation principale de 192m² environ entièrement rénovée avec de très beaux matériaux. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 43m², offrant une vue imprenable sur un jardin paisible, créant ainsi un véritable havre de paix loin des regards indiscrets. Une grange attenante à cette habitation comprenant une très belle pièce de 50m² , une buanderie, une cave à vin avec un coin bar, celliers. Sur l'arrière, un appartement T3 de 62 m² environ est actuellement loué 498 euros. Un appartement du même type à l'état brut aujourd'hui peut y être créer. Un garage et une dépendance de 50m² complètent le tout. Chauffage central gaz, poêle à granules, tout à l'égout. Très belle rénovation avec encore du potentiel à exploiter. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 339 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/12/2023.

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SQUARE HABITAT ORTHEZ

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