Vente maison 329 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

Oloron-Sainte-Marie (64400)

iad France - Florian Brestat vous propose: Dans un petit village tranquille, à deux pas d’Oloron-Sainte-Marie (64), maison de caractère de 195 m² entièrement rénovée, sur un terrain arboré de 1150 m² sans vis-à-vis, avec vue imprenable sur les Pyrénées. [Clip vidéo sur demande]
Cette bâtisse du XVIIIe (ancienne grange) et XIXe (habitation) a été totalement repensée depuis 2019 : réagencement des espaces et rénovation complète avec matériaux nobles, tout en conservant son charme d’origine (poutres, galets, pierres, escalier tradi).
Répartie sur 2 niveaux, elle offre 6 pièces dont 4 chambres (vaste suite de 30m² avec vue, mezzanine et filet d’habitation), 2 SDB, 2 WC, 2 cuisines (principale et arrière-cuisine technique).
La pièce maîtresse : un séjour traversant de 70m² baigné de lumière, avec 5,70 m de hauteur sous plafond (avec destratificateur) et un très beau cachet. Équipé d'un poêle à granulés.
Garage 30 m² + grenier, 5 places de parking, combles aménageables (20 m² hab.).
Chauffage électrique, triple exposition. Idéal pour en faire sa maison de famille, amoureux de l'ancien et du moderne !
Contactez-moi sans plus attendre pour venir découvrir cette véritable pépite immo !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 1 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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FLORIAN BRESTAT - IAD

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