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20
Vente maison 671 000 €
192 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
192 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Montfort-l'Amaury (78490)
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- 3 495 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (20 m²)
- Cuisine de 22 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON, 2 CHAMBRES, 1 STUDIO, 2 GARAGES, 192m², TERRAIN DE 1000m², AU CALME !
L’Agence Baudoin vous présente une maison de caractère au cœur de Méré, à deux pas de la crèche, des écoles et du centre-ville de Montfort-l’Amaury.
Un bien rare qui allie le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement paisible.
Une maison de famille alliant authenticité et confort.
Datant de 1890, cette maison pleine de charme est édifiée sur un terrain calme et verdoyant d’environ 1 000 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée
-Une cuisine rénovée en 2017, conviviale et fonctionnelle
-Un grand salon avec cheminée, idéal pour les moments en famille
-Une véranda lumineuse, ouvrant sur le jardin, offrant un espace polyvalent pour un jardin d’hiver, un bureau ou un coin détente
-Un studio attenant, accessible directement depuis la véranda, comprenant une mezzanine, une cheminée, une kitchenette et une salle d’eau
À l’étage
-Deux chambres spacieuses et lumineuses
-Une salle de bains
-Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante dont l’un peut également être aménagé en petite chambre bébé
Extérieurs et prestations
Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, bénéficie d’une agréable exposition nord-ouest.
Deux garages complètent cet ensemble.
Prestations :
-Chauffage central par pompe à chaleur
-Eau chaude par énergie solaire
-Tout-à-l’égout
-Menuiseries double vitrage
-Réfection complète de la toiture en 2022
-DPE performant – Classe C
Une maison alliant charme, fonctionnalité et confort, idéalement située au cœur du village de Méré, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez dès à présent l’Agence Baudoin
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85627911 - Réf Superimmo : ANVXZN74S
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| Prix de vente : 671 000 € | Prix au m² : 3 495 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 003 m² | Vue dégagée, sur jardin |
| Veranda (20 m²) | Année de construction : 1800 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 22 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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