Vente maison 698 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montcel (73100)

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3 635 €/m²
1 balcon
2 Garages

Groupe RD IMMO

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Description

Sur la commune recherchée du MONTCEL - Secteur Grand Lac
Proche de l'axe autoroutier Aix Les Bains Nord
A VENDRE maison de 192m2 habitables (+ surface utile importante).
Terrain de 1 947 m2 clos, en fond d'impasse et au calme.

RDC :

- 1 Belle et spacieuse entrée donnant sur 2 pièces pouvant devenir des chambres ou bureaux
- Une buanderie
- Un WC
- 2 Grands garages 60 m2, ainsi qu'une cave à vin

Au 1er étage :

- Vaste pièce de vie de 50m2 avec poêle à bois expo S/O qui permet d'accéder à la terrasse de 30 m2 et jardin
- Cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse suspendue avec une belle vue imprenable.
- 2 Grandes chambres
- 1 Salle d'eau
- WC séparé avec lave main
- Grand balcon plein sud

Au second niveau :

- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau avec WC.
- 2 Grands greniers

Autres informations :

- Terrain piscinable, zone UD du PLUI, possibilité d'extension possible
- Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et chauffage au bois
- Climatisation pièce de vie
- Cette maison bénéficie également de plusieurs emplacements de parking ainsi qu'un carport pouvant abriter un camping-car.

A découvrir sans tarder !

Annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus d'informations contacter :
Maud Perrier : O6 22 34 48 23

Agent Commercial Indépendant RSAC No 420 800 674

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 456- - Réf Superimmo : ANVXZHUDV

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 635 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 030 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
1 balcon	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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