Vente maison 360 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merville (31330)

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1 875 €/m²
1 Garage

Agence Du Château

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Description

Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, située dans la commune recherchée de Merville, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Construite en 1988 sur un vaste terrain de 1 760 m2, cette demeure au charme intemporel allie confort moderne et authenticité.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 192 m2
Espace de vie : Une grande véranda chauffée et climatisée, un salon lumineux de 38 m2, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte un ensemble convivial et idéal pour recevoir.
Chambres : 4 chambres spacieuses (15 m2, 12,45 m2, 11,80 m2 et 9,15 m2), dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.
Sanitaires : Une salle d’eau indépendante et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien.
Extérieur :
Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine sécurisée parfait pour se détendre en famille ou entre amis lors des beaux jours.
Prestations et équipements :
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Cheminée avec insert
Portail électrique
Garage de 23 m2 avec porte motorisée
Cave
Localisation idéale :
Bénéficiez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités :
Écoles maternelle et élémentaire à proximité immédiate
Collège à seulement 4 km
Accès rapide aux principaux axes :
Aéroport de Blagnac : 12 km
Airbus : 11 km
Centre-ville de Toulouse : 20 km
Un bien rare alliant charme et fonctionnalité
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Publiée le 13/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 85300419 - Réf Superimmo : ANVXYS9LC

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Cave
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 760 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

4 août 2025

Baisse de 9,1%

360 000 €

13 juin 2025

396 000 €

Localisation

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AGENCE DU CHÂTEAU

Siren : 951482124 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2023 000 000 069