Vente maison 197 950 €

192 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Masseube (32140)

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1 031 €/m²

Maisons et Manoirs

06 70 08 91 51

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Description

Cette maison de campagne habitable et fonctionnelle est à remettre à votre goût.
Un jardin attenant de 3040 m2 avec une cour et un parc avec un puit à réhabiliter , un poulailler devant la maison.
Un près avec un potager et un verger (figuier, poirier, pêcher cerisier, noyer, pruniers...) de 1,54 Hectares derrière la maison avec des points d eau.
*** Possibilité d acheter environs 2.3 hectares en plus de landes ***
Elle offre de belles dépendances de 500 m2 environs au sol au total qui peuvent être transformées en gîte.
* Garage de plus de 30 m2 avec eau et électricité, 2 ouvertures et accès direct à la maison.
* Ancienne étable avec l électricité 68 m2 au sol sur 1 étage .
* Chai de 50 m2
* Hangar, fermé sur 2 côtés, de 250 m2 dont un garage de 25 m2 .
* Porcherie de 50m2 environs
* Source commune au hameau qui alimente les points d eau extérieurs de la maison
La maison :
* Rez de chaussée :
Entrée de 9.53 m2
Salle d'eau douche lavabo normes handicapés de 4.61 m2
WC séparé
Cuisine salle a manger avec cheminée poêle à bois de 31.60 m2
Salon de 22.48 m2 avec cheminée fonctionnelle
Chambre 1 de 12.46 m2 avec placard intégré, murs et plafond isolé en laine de verre et chauffage électrique.
Pièce débarras arrière cuisine ou à transformer en salle d eau attenant à la chambre de 10.80 m2.
* Etage :
Palier
Chambre 2 avec cheminée de 24.89 m2
Pièce à aménager de 30 m2 plancher bois
couloir de 4m2
Chambre 3 de 17.33 m2
Chambre 4 de 13.08 m2
Chambre 5 de 11.52 m2
C'est une maison entretenue, un cumulus de 150 l de 2019, toitures refaites en novembre 2000, fosse septique vidangée en 2019
** à 5 min des commerces avec ramassage scolaire à proximité, écoles, collèges, lycées, médecins, dentiste, pharmacie, supermarché, boulangeries, coiffeurs, cinéma, équitation, foot, rugby, tennis, danse ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2363.00 et 3197.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : MM1977GN CL-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXVFAIS

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Caractérisques

Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

192 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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