Vente maison 425 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Malaucène (84340)

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2 214 €/m²
1 Garage

Lord & Sons

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Description

Au cœur d’un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du centre de Malaucène, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6020 m2.
Cette propriété rare séduit par son authenticité et ses éléments typiquement provençaux : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, mais aussi par son cadre naturel unique, avec une fontaine alimentée par une source naturelle et une grotte voûtée servant de cave.
La maison développe environ 192 m2 habitables :
- Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger conviviale, salon chaleureux avec cheminée, cellier, salle d’eau, et un spacieux garage de 47 m2.
- Étage : trois chambres lumineuses, salle de bain avec accès terrasse, WC séparés.
- Deuxième étage : un grenier aménagé d’environ 70 m2, idéal pour un espace supplémentaire (bureau, dortoir, atelier...).
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, pour un confort au quotidien.
À l’extérieur, le terrain est planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, offrant un décor paisible et ensoleillé, typique du Haut-Vaucluse.
Un bien rare, authentique et chargé de charme, idéal en résidence principale, secondaire ou en projet de maison d’hôtes, dans un secteur très recherché au pied du Mont Ventoux.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2691 - Réf Superimmo : ANVXYDNYD

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 002 m²	Orientation : Est
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 190 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792