Vente maison 570 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lompret (59840)

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2 969 €/m²
2 Garages

Damageux Sebastien - LYSI Immobilier

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Description

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Lompret :

Situé à 1/4 d' heure de Lille , 5 mn de Lambersart , coquette maison situé au coeur d'un secteur tranquille . Une entrée vous accueillera en vous donnant accès au salon orné d'une cheminée fonctionnelle , en continuité le séjour et une grande cuisine familiale équipée . L'ensemble très lumineux . Un cellier , bureau ou chambre (14 m2) sddouche
A l'étage , 3 chambres , salle de bain, dressing , grenier . une cave , 2 garages . Chauffage gaz ( factures raisonnables) . Magnifique jardin sans vis à vis .
Possibilité d'installer des panneaux solaires sur la partie bureau , cuisine .
Dotée d'une entrée également indépendante pour le bureau , ce logement peut convenir à une profession libérale , telle orthophoniste , infirmière , psy , coach...........
Une tranquillité exceptionnelle vous séduira .
A 5 mn Intermarché , pharmacie , écoles , axes autoroutiers .................

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DPE établi le 18/07/2024 DPE D: 226 GES D: 41
Taxe foncière : 1 311 €/an
Charges annuelles entre 3 690 € et 5030 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.
Mandat du 11/07/2025
Mandataire LYSI Immobilier Maïté BOURGOIS
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Publiée le 17/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : DVMA430000173 - Réf Superimmo : ANVXZ2X09

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 267 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Année de construction : 1930
2 salles de bain	2 wc
Jardin (1 267 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3,9%

570 000 €

17 juillet 2025

593 000 €

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DAMAGEUX SEBASTIEN - LYSI IMMOBILIER

Siren : 945399400