Vente maison 399 000 €

192,45 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Le Pontet (84130)

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2 073 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Cette maison spacieuse de 192 m² habitables, édifiée sur un terrain de 539 m², offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, formant un espace de vie chaleureux et convivial. Une terrasse complète cet espace.
Ce niveau offre également un potentiel intéressant : possibilité d'aménager un appartement indépendant ou un local commercial, selon vos besoins personnels ou professionnels.
? À l'étage, trois chambres confortables, dont deux véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau privative.
Cette maison polyvalente conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité mixte, combinant habitation et usage professionnel.
? Les atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des commodités : crèche, écoles, collège, commerces, centre-ville à moins de 10 min à pied
Accès rapide aux transports : bus, autoroute à 3 km
Piscine sécurisée pour les beaux jours
Maison vendu louée 1500€
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2483.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Claudia DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 428 367
RCP RCACO-21-020173.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 79024-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXYV72P

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

192,45 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 539 m²	Piscine
Année de construction : 1960	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 834 € / an

Maximum : 2 483 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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