Vente maison 210 000 €

192 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Le Breuil-sur-Couze (63340)

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1 094 €/m²
3 garages - 10 parkings

Okey Immobilier - ENAVANT

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Description

Superbe propriété proposant une grande maison d'habitation de type F5 d'environ 140 m² sur deux niveaux. Celle-ci est prolongée d'un grande cour de 400 m² avec espace détente. Au fond de cette dernière un deuxième bâtiment propose 3 garages surmontés d'un appartement de type T3 d'environ 55 m². L'ensemble nécessite un peu de rafraichissement mais habitable de suite. Le chauffage est assuré par deux chaudières gaz de ville et complété dans l'habitation principale d'un poêle à granules. Située à 2 mn de l'A75 5 mn d'Issoire et 30 mn de Clermont Ferrand ce bien saura vous séduire pas ses nombreux atouts. N'hésitez à me contacter Georges FOUILHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 957 680 - Clermont-Ferrand.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 10249 - Réf Superimmo : ANVXZJFCG

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 094 € / m²
Taxe foncière : 1 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 599 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 10 parkings	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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