Vente maison 550 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

Produit rare sur la commune de LANGON (avec toutes ses commodités), vous serez charmé par cette belle demeure de style Mas de Provence, elle vous offrira tout ce dont vous avez toujours rêvé.
Construction traditionnelle de 2006 avec des matériaux de qualité, elle vous offrira de beaux volumes comme par exemple son salon/salle à manger de 84 m2, une suite parentale comprenant un dressing une grande salle de bain avec une douche à l'italienne d'une superficie totale de plus de 40 m2, mais également un cellier, une salle d'eau, une cuisine équipée aménagée (façade de la cuisne en ormeaux), au total 3 chambres (avec la suite parentale), 2 WC. L'intérieur de cette maison est agrémenté de 2 cheminées (réalisées par un artisan d'art).
Le parc très arboré et joliment décoré, avec des essences d'arbres rares et variées, sur une parcelle d'environ 2 426 m2, une grande terrasse vous amenant sur l'espace aquatique (piscine et jacuzzi) qui vous fera voyager dans les tropiques.
Ce bien est agrémenté d'un charmant petit kiosque, d'un chalet (avec électricité et clim réversible utilisé en atelier de peinture), d'une grande cuisine d'été, un local pour le matèriel de jardin et le pool house (cette dépendance peut être transformée très facilment en logement de type T2). Un garage avec attenant une petite sale de sport.
Imformation technique pour la piscine : Traitement de l'eau automatique, pompe et électrolyseur neuf. Tout est géré automatiquement.
Réf annonce : 4651 Honoraires charges acquéreur.

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 2 865 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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