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Vente maison 315 000 €

192 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 641 €/m²

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

83 avis

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Description

LANGON - Réf 4658 - KUKLOS - Appeler Dominique au 06 84 61 04 04
LES AGENCE EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT
Vue dégagée et cadre paisible pour cette belle landaise en excellent état, située à seulement 8 minutes de l’autoroute de Langon. Elle offre au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine séparée prolongée par une grande arrière-cuisine/buanderie et un bureau, un vaste séjour avec cheminée et coin salon, une chambre, une salle d’eau et un WC.
À l’étage : trois chambres lumineuses, une salle de bain, un WC et une agréable mezzanine ouvrant sur un balcon avec une vue dominante sur la campagne.
Le terrain plat de 3300 m2 comprend un cabanon en bois de 25 m2, une piscine clôturée (7,50 x 3 m) et de nombreuses places de stationnement. Assainissement individuel à revoir. Bus scolaire devant la maison et aucun vis-à-vis.

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 4658 - Réf Superimmo : ANVXXA0IV

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	192 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1985
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 5,7%

315 000 €

10 février 2025

334 000 €

Localisation

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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006

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