Vente maison 1 425 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lancieux (22770)

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7 422 €/m²
Terrasse
Piscine

Marine Lamé - iad

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Description

iad France - Marine Lamé vous propose: LANCIEUX - MAISON AVEC PISCINE - A 300m de la Plage, et à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme,
venez découvrir cette magnifique maison construite en 2020 offrant un confort et des prestations de qualité.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine design aménagée et équipée avec îlot central, un salon- séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 65m2 avec store, une suite avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasques, et un WC indépendant.
Au deuxième étage, une mezzanine avec bureau, une suite parentale (aperçu mer) avec dressing et salle d'eau privative avec WC d'environ 27m2.
L'ensemble sur un jardin entièrement clos et paysagé, sans vis-à-vis, avec piscine, Car-port pouvant abriter 2 véhicules, un abri de jardin de 16m2.
La maison bénéficie également de la domotique!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 1813217 - Réf Superimmo : ANVXZ3O8P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 425 000 €	Prix au m² : 7 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 520 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2020
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 538 € / an

Maximum : 728 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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MARINE LAMÉ - IAD

Siren : 951438449 - N° de carte professionnelle : ADC77022023000001769