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Vente maison 299 000 €
192 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lalizolle (03450)

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  • 1 557 €/m²
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Description

À vendre maison spacieuse et comfortable, Allier
À vendre à Lalizolle, dans l'Allier, maison spacieuse et comfortable et de caractère !
Surface habitable : 192 m²
Terrain : 1213 m²
Le mot-clé pour cette magnifique maison en pierre ? Espace !
Située au cœur paisible et verdoyant de l’Allier, en Auvergne, cette maison de caractère entièrement rénovée en 2000 offre pas moins de 192 m² de surface habitable confortable.
Disposition :
Un escalier extérieur mène à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall spacieux et accueillant. Depuis ce hall, un bel escalier en pierre vous conduit à l’étage supérieur, où vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert avec une fenêtre panoramique – idéalement placé pour profiter de la vue imprenable sur la campagne environnante.
La grande cuisine avec îlot central forme le cœur de cet espace : lumineuse, ouverte, parfaite pour cuisiner et recevoir.
À cet étage se trouvent également :
Deux grandes chambres, dont une avec accès aux combles par une trappe escamotable
Une salle de bain fonctionnelle avec douche et WC
Un coin bureau, idéal pour le télétravail
L’ensemble de l’étage est équipé d’un chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal.
Rez-de-chaussée & sous-sol :
Le rez-de-chaussée abrite un logement d’invités indépendant, comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec un accès direct aux caves.
Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, un WC séparé avec lavabo et un branchement pour machine à laver – pratique et généreusement dimensionné.
Les plus :
• Atelier / garage spacieux et fonctionnel (63 m²) – idéal pour les bricoleurs ou les artisans
• Deux caves (32 m² et 35 m²), accessibles de l’intérieur comme de l’extérieur
• Combles bien isolés et aménagés (70 m² à partir de 1m80 de hauteur / 120 m² au sol)
• Fenêtres en double vitrage
• Environnement calme et rural, entouré de nature
Vous cherchez une maison de caractère avec de l’espace, du confort et du potentiel ?
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Lalizolle !

Publiée le 07/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : NB-13512 - Réf Superimmo : ANVXZ9C9U
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 213 m²Année de rénovation : 2001
Vue sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 410 € / an
Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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