Superimmo
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Vente maison 379 800 €
192 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lailly-en-Val (45740)

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  • 1 978 €/m²
  • 1 Garage
Petat Immobilier

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Description

Maison de caractère de 192 m2 habitables , idéalement située au cœur du village de LAILLY-EN-VAL D'une superficie habitable de 192 m2, répartie sur deux bâtiments distincts, cette demeure offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage privé que professionnel. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 080 m2.
La maison principale, d’environ 192 m2, vous séduira par son séjour cathédrale majestueux, orné d’une grande cheminée en bois, qui crée une ambiance à la fois chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle de bains. À l’étage, une grande mezzanine baignée de lumière vous accueille, idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux. Cet espace dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. La maison d'amis : située face à la maison principale, propose un espace de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une grande chambre sous combles avec accès direct à un toit-terrasse. Chaufferie. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter cette maison, l'agence immobilière PETATIMMOBILIER est à votre disposition.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 390 - Réf Superimmo : ANVXXTNYN
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Caractérisques
Prix de vente : 379 800 €Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement192 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 080 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
Année de construction : 19481 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin (1 080 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 949 € / an
Maximum : 6 961 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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