Superimmo
7

Vente maison 884 500 €
192 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES Vendée

ESPACES ATYPIQUES Vendée

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Située dans le très recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette demeure bourgeoise d'exception développe 192 m² habitables sur une parcelle généreuse de près de 1 000 m². Ce bien rare se distingue par une extension contemporaine audacieuse, pensée comme une coque de bateau retournée, coiffée de zinc et largement ouverte sur le parc paysager. Une architecture singulière qui vient sublimer l'âme classique de la maison, créant un subtil dialogue entre tradition et modernité. Dès l'entrée, le ton est donné : parquets d'époque, moulures, cheminées d'ornement? Le charme opère instantanément. De part et d'autre du hall, un vaste bureau lumineux et une chambre aux volumes généreux laissent entrevoir les promesses du lieu. Le couloir mène à la pièce de vie, où la magie opère : baignée de lumière, elle s'étend sur deux niveaux, offrant une perspective saisissante avec la salle à manger qui surplombe le salon. Le tout encadré par une immense baie vitrée, miroir de la piscine dont le reflet danse au plafond. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète ce niveau. A l'étage, une suite avec salle de douche privative, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment un espace nuit élégant et confortable. Le dernier étage accueille deux autres chambres, une salle de jeux et un grenier aménageable. Un sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble. Côté jardin, le spectacle continue : grande terrasse bien exposée, piscine sans vis-à-vis, et un parc paysager foisonnant où trône une ancienne verrière en quête de renaissance. Un bien confidentiel et poétique, pensé pour ceux qui recherchent le beau, l'exception et l'âme au coeur d'une ville dynamique. A deux pas des commerces, des établissements scolaires et des halles du centre-ville, elle conjugue vie citadine et art de vivre à l'abri des regards. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4510 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LRY4644 - Réf Superimmo : ANVXZ3MVT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 884 500 €Prix au m² : 4 607 € / m²
Taxe foncière : 2 710 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 999 m²Piscine
1 caveTerrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES VENDÉE

Siren : 899428171
02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.