Vente maison 367 500 €

192 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Gripperie-Saint-Symphorien (17620)

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1 914 €/m²
Terrasse
1 garage - 20 parkings

L'Adresse Saint Agnant

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON AU CALME En vente : à 21 km de l'océan Atlantique et à 24 km de Saintes, nous sommes heureux de vous présenter à LA GRIPPERIE SAINT SYMPHORIEN (17620), cette maison de 8 pièces au calme orientée sud, de 192 m² et de 7 020 m² de terrain. Cette maison indépendante dont le rez-de-chaussée est constitué d'une belle salle à manger de 40 m², de quatre chambres, d'un dressing, d'une vaste cuisine indépendante équipée de 26 m², d'un bureau et d'une chaufferie. Une salle de jeux et des combles de 44 m² se trouvent à l'étage.. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 78 m² et le jardin qu'elle offre. Cette maison dispose aussi d'un grenier, d'une cave à vin de 9 m², nombreuses dépendances et garages. L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (162 kWh/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 254 euros et 3 049 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière l'Adresse Saint-Agnant pour une première visite de cette maison à vendre. Eric AUBOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849305800 - La Rochelle.

Maj le 07/08/2025 - Réf. agence : AE432 - Réf Superimmo : ANVXWTDEH

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Taxe foncière : 1 232 €

Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 020 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 garage - 20 parkings
2 caves	Terrasse
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 254 € / an

Maximum : 3 049 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 848592010 - N° de carte professionnelle : 17012019000040540