Vente maison 470 000 €

192 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hirsingue (68560)

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2 448 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Mathieu SCHARTNER - SAFTI

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Description

Située sur les hauteurs de la commune de Hirsingue, dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale construite en 1987 offre une vue dégagée sur les environs et un excellent confort de vie.
Édifiée sur un terrain de 1049 m², elle développe 192 m² habitables répartis sur deux niveaux, et se compose de 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée de 17 m²
- Un lumineux salon-séjour de 40 m² avec accès à la terrasse et à la piscine
- Une cuisine indépendante de 14 m²
- Un bureau ou chambre d’appoint de 10 m²
- Une chambre de 15 m²
- Une grande salle de bain de 10 m²
- Un WC séparé
À l’étage :
- Une belle mezzanine de 11,7 m²
- Trois chambres à coucher
- Une salle d’eau avec WC
- Une buanderie de 11 m² entièrement équipée
- Pièce aménagée de 25m²
Au sous-sol :
- Une chaufferie et local technique de la piscine
- Une cave à vin
- Divers pièces et espaces de stockage
- Un garage double avec portes motorisées
Confort et équipements :
- Piscine enterrée 8x4 m
- Spa 5 places sur la terrasse
- Chauffage par pompe à chaleur (2016)
- Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude (2018)
- Volets battants électriques en aluminium
Les atouts :
Environnement calme et verdoyant
Vue dégagée
Grands volumes intérieurs
Extérieurs soignés avec piscine et spa
Maison bien équipée et entretenue
Localisation : Sur les hauteurs de Hirsingue, proches toutes commodités, à proximité d’Altkirch et des axes frontaliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247 - SAFTI – SCHARTNER Mathieu, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1547831 - Réf Superimmo : ANVXZQ9OY

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²

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192 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 049 m²	2 Parkings
Année de construction : 1987	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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