Vente maison 313 000 €

192 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Harfleur (76700)

iad France - Pamela Pitte vous propose: NOUVEAUTE *** En EXCLUSIVITE *** HARFLEUR CENTRE *** Magnifique maison de CARACTERE, 5 chambres avec extérieur. AUCUN TRAVAUX. Classe énergétique D.
Datant du 19è siècle, cette maison de ville offre un cadre de vie unique alliant charme, caractère et modernité. Elle se distingue par son architecture traditionnelle et son allure élégante qui sauront ravir les amateurs d'authenticité.
Sur trois étages, d'une superficie de 192m², elle propose des espaces de vie GENEREUX et LUMINEUX. Le rdc se compose d'une entrée amenant sur une vaste PIECE DE VIE de 60 m2 avec cuisine aménagée et équipée tout confort ouverte sur un séjour/salon équipé d'un poêle à bois et sa jolie véranda. Deux accès directs sur l'extérieur vous facilitent le quotidien et permettent de profiter pleinement de la terrasse ensoleillée aménagée de plusieurs dépendances très utiles.
L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille.
Au 1er étage une belle pièce palière dessert un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche et baignoire, buanderie et rangements, WC indépendant.
Trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle de douche privative et dressing composent le second niveau.
Le dernier étage quant à lui offre une vaste chambre avec poutres apparentes et rangements.
Prestations de qualité, charme de l'ancien, environnement calme et commodités à deux pas à pied!
Le stationnement est facile.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de ville alliant passé historique et confort contemporain. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Disponible 7j/7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Pitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Havre sous le numéro 832132278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 313 000 €

Prix au m² : 1 630 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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PAMELA PITTE - IAD

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