Vente maison 327 000 €

192 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grandcamp-Maisy (14450)

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1 703 €/m²
Exclusivité

Cabinet FOLLIOT

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Description

GRANDCAMP-MAISY ? Authentique demeure en pierre avec potentiel rare, à deux pas du port Idéalement située au coeur de GRANDCAMP-MAISY, cette maison de caractère du XIX? siècle développe près de 192 m² et offre une vue mer depuis l'étage. Edifiée sur une parcelle de 660 m², elle séduit par son charme, ses volumes généreux et la liberté d'aménagement qu'elle propose. Le rez-de-chaussée, autrefois dédié à la restauration, offre une pièce de vie de plus de 50 m², un espace cuisine, une buanderie ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une opportunité idéale pour un projet professionnel, un atelier, un espace bien-être? ou tout simplement pour repenser l'espace en vaste pièce de vie familiale. A l'étage, une agréable distribution accueille un salon, plusieurs chambres, une salle de bains, ainsi qu'une seconde cuisine pouvant facilement être transformée en suite parentale. Le dernier niveau abrite deux belles chambres mansardées, baignées de lumière, dont l'une profite d'un aperçu mer. Enfin, de pratiques dépendances complètent l'ensemble : cellier, arrière-cuisine, toilettes extérieures et garage. Un bien rare sur le marché, qui offre un potentiel unique à quelques pas du port et des commerces, pour un projet de vie ou une activité professionnelle. www.georisques.gouv.fr

Maj le 26/11/2025 - Réf. agence : MV2444CV - Réf Superimmo : ANVXRMBD5

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Caractérisques

Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

192 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1870	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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