Vente maison 799 000 €

192 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Genas (69740)

Vivez la tranquillité : villa 192 m² avec piscine en fond d’impasse
Et si votre futur chez-vous se trouvait au calme, en fond d’impasse ?
À moins de 1,5 km du centre-ville, cette villa de 192 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure et luminosité.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 050 m² avec piscine, elle séduit par son séjour lumineux, ouvert par trois baies à galandage bénéficiant d’une triple exposition et d’une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et la nature environnante.
La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial, complété au rez-de-chaussée par une chambre avec salle d’eau attenante, un bureau et une pièce modulable selon vos envies.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau, une grande salle de bain et une terrasse offrant un joli panorama sur le jardin et la piscine.
Un garage de plus de 80 m² vient compléter ce bien aux volumes généreux et à l’environnement privilégié.
Une villa lumineuse et agréable à vivre, parfaite pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité du centre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr
** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

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Prix de vente : 799 000 €

Prix au m² : 4 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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