Vente maison 295 000 €

192,99 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Freycenet-la-Cuche (43150)

À vendre à FREYCENET LA CUCHE, grande MAISON de 7 pièces avec JARDIN Coup de coeur assuré pour cette demeure construite en 1865 ! Située à seulement 10 minutes des stations de ski des Estables, 40 minutes du Puy en Velay et à quelques pas du Mont Gerbier-de-Jonc, source et point de départ de la Loire, vous serez charmez par ces paysages montagneux et sauvages. Au coeur d'un village plein d'authenticité, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant : un porche d'entrée, un vaste séjour de 60 m² avec cheminée et haut plafond en coque de bateau, une grande cuisine, un espace bar et un WC Au rez-de-jardin : 3 chambres dont une avec salon, 2 WC, 2 salle d'eau, une cave à vin et une véranda donnant accès au jardin Le1 er étage dispose d'une vaste suite de 25 m² avec chambre, salle de bains et WC Le terrain faisant tout le tour de cette maison en pierre est entièrement clos et arboré, pour une surface de 1000 m² Grand potentiel pour cette ancienne auberge de jeunessse offrant un cadre ressourcant, idéale pour une maison de vacances familiale ou location touristique. Envie d'en savoir plus sur cette belle propriété de campagne en vente ? Prenez contact avec notre conseiller Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Yann BATHIARD - EI - 07 85 82 74 53 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MÂCON RSAC N° 901 939 462 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053181) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 529 € / m²
Taxe foncière : 946 €	Taxe d'habitation : 731 €

Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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YANN BATHIARD - ENDIE IMMOBILIER

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